Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Дятьково (Дятьковский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Дятьково (Дятьковский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Дятьково (Дятьковский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Дятьково
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Дятьково |
| В каком районе | Дятьковский |
 | |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| mfc.dk@mail.ru | |
| Адрес | Брянская область, Дятьковский район, Дятьково, улица Ленина, 224 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Website | http://gaumfc.ru |
| Телефон | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48333) 4-48-89 |
На карте
Межмуниципальный отдел по городам Дятьково, Фокино и Сельцо, Дятьковскому району управления Росреестра по Брянской области
Куда обращаться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городам Дятьково, Фокино и Сельцо, Дятьковскому району управления Росреестра по Брянской области |
| Район | Дятьковский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Адрес | Брянская область, Дятьковский район, Дятьково, Московская улица, 4 |
| Почта |
