Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Димитровграде становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Димитровграде проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Димитровграде
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Димитровград
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Димитровград |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Ульяновская область, Димитровград, Октябрьская улица, 64 |
| Телефонный номер | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84235) 7-71-26 |
| В каком регионе | Ульяновская область |
| mfc_ul@ulregion.ru | |
| Website | http://www.mfc.ulgov.ru |
| Режим работы | вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 понедельник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Димитровград
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Димитровград |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ульяновская область |
| mfc_ul@ulregion.ru | |
| Адрес организации | Ульяновская область, Димитровград, проспект Ленина, 16а |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 понедельник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Номер телефона | +7 (8422) 37-31-31 +7 (84235) 3-14-71 +7 (84235) 3-14-85 |
| Сайт | http://www.mfc.ulgov.ru |
На карте
Межмуниципальный отдел по Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинскому районом управления Росреестра по Ульяновской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Димитровграду, Мелекесскому и Новомалыклинскому районом управления Росреестра по Ульяновской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Ульяновская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ульяновская область, Димитровград, улица Интернационала, 80 |
