Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Бугуруслане затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Бугуруслане проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Бугуруслане
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Московская улица, 52а |
| Телефонный номер | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-33-96 |
| mail@orenmfc.ru bug.mfc2014@mail.ru |
Карта
Многофункциональный центр — Бугуруслан
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Бугуруслан |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35352) 3-32-58 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| mail@orenmfc.ru mfc056@mail.ru | |
| Сайт | http://www.orenmfc.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Комсомольская улица, 106 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Бугурусланскому, Северному районам управления Росреестра по Оренбургской области |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 55 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
