Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Борисоглебске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Борисоглебске проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Борисоглебске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Борисоглебск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Борисоглебск |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru smitrofanov@govvrn.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Борисоглебск, Народная улица, 50 |
| Номера телефонов | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47354) 6-98-50 |
На карте
Борисоглебский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Где выдают
| Учреждение | Борисоглебский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Борисоглебск, Первомайская улица, 62 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
Организация
| Учреждение | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Борисоглебск, площадь Ленина, 2 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Почта |
