Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Богдановиче становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Богдановиче проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Богдановиче
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Богданович
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Богданович |
| В каком районе | |
 | |
| mfc@mfc66.ru | |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| Время работы | понедельник, среда, пятница, суббота: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Богданович, Партизанская улица, 9 |
| Регион | Свердловская область |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области
Куда обращаться
| Название | Межмуниципальный отдел по Богдановичскому, Сухоложскому городским округам управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Свердловская область, Богданович, уица Мира, 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе | Свердловская область |
