Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Боброве (Бобровский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Боброве (Бобровский район) осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Боброве (Бобровский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Бобров
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Бобров |
| Район | Бобровский |
 | |
| Site | http://mydocuments36.ru |
| Электронная почта | mfc@govvrn.ru vpkolesnikov@govvrn.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Какой адрес | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица Кирова, 44 |
| Телефоны | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47350) 4-62-12 |
| Регион | Воронежская область |
Адрес на карте
Бобровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области
Где выдают
| Название организации | Бобровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области |
| В каком районе | Бобровский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица Кирова, 30 |
