Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Бийске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Бийске проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Бийске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Бийск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Бийск |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Адрес организации | Алтайский край, Бийск, Промышленная улица, 6 |
| Телефон | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38544) 0-40-85 |
| Site | https://mfc22.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru mfc04@mfc22.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Бийск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Бийск |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Почта | mfc@mfc22.ru mfc04@mfc22.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (3854) 32-71-80 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Какой адрес | Алтайский край, Бийск, улица Ленина, 113 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Бийск
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Бийск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник, среда: с 08:00 до 20:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Регион | Алтайский край |
| mfc@mfc22.ru mfc04@mfc22.ru | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Бийск, улица Толстого, 133 |
| Телефоны | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (3854) 32-71-01 |
| Website | https://mfc22.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный Бийский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Где получить
| Название учреждения | Межмуниципальный Бийский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
| Какой адрес | Алтайский край, Бийск, Советская улица, 4 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Алтайский край, Бийск, Советская улица, 217 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Время работы | понедельник, вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 08:00 до 16:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
