Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Балее (Балейский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Балее (Балейский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Балее (Балейский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Балей
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Балей |
| В каком районе | Балейский |
 | |
| info@baley.mfc-chita.ru | |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Балейский район, Балей, улица Погодаева, 64 |
| Телефонный номер | +7 (30232) 5-25-15 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc-chita.ru |
| Регион | Забайкальский край |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 17:00 вторник: с 09:00 до 20:00 |
