Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Балашове (Балашовский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Балашове (Балашовский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Балашове (Балашовский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Балашов
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Балашов |
| Район | Балашовский |
 | |
| Адрес | Саратовская область, Балашовский район, Балашов, улица Ленина, 12 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Почта | info@mfc64.ru |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Телефон | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84545) 4-05-07 +7 (84545) 4-05-09 |
| Site | http://www.mfc64.ru |
На карте
Балашовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области
Где получить
| Название | Балашовский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области |
| В каком районе находится | Балашовский |
 | |
| Адрес | Саратовская область, Балашовский район, Балашов, улица Ленина, 36 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Саратовская область |
