Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Баймаке (Баймакский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Баймаке (Баймакский район) осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Баймаке (Баймакский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Баймак
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Баймак |
| Район | Баймакский |
 | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34751) 2-27-24 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, проспект Салавата Юлаева, 32 |
| Site | https://mfcrb.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 четверг: с 11:00 до 18:00 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Регион | Башкортостан (республика) |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Баймакскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан
Учреждение
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Баймакскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе | Баймакский |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, проспект Салавата Юлаева, 9 |
