Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Бабаево (Бабаевский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Бабаево (Бабаевский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Бабаево (Бабаевский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Бабаево
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Бабаево |
| В каком районе находится | Бабаевский |
 | |
| mfc35@mfc35.ru babaevo_mfc@rambler.ru | |
| Адрес организации | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, улица Свердлова, 54б |
| Сайт учреждения | http://mfc35.ru |
| Телефон | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81743) 2-15-75 +7 (81743) 2-13-85 |
| В каком регионе РФ находится | Вологодская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Бабаевскому и Кадуйскому районам управления Росреестра по Вологодской области
Где оформить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Бабаевскому и Кадуйскому районам управления Росреестра по Вологодской области |
| В каком районе находится | Бабаевский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, улица Свободы, 7 |
| Регион | Вологодская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
