Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Азове становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Азове проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Азове
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Азов
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Азов |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 4-70-34 +7 (86342) 6-14-19 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru mfcazov@mail.ru |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, Московская улица, 61 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Азов
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 6-64-60 |
| Режим работы | вторник-пятница: с 10:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, Московская улица, 292 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfcazov@mail.ru |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Азов
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Азов |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfcazov@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 6-99-43 |
| Адрес | Ростовская область, Азов, Севастопольская улица, 109 |
| В каком регионе | Ростовская область |
На карте
Многофункциональный центр — Азов
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Азов |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Ростовская область, Азов, Безымянный переулок, 11 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86342) 6-24-81 +7 (86342) 6-24-82 |
| info@mfc61.ru mfc.azov@yandex.ru | |
| Site | http://www.mfc61.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по городу Азову, Азовскому району управления Росреестра по Ростовской области
Учреждение
| Название | Межмуниципальный отдел по городу Азову, Азовскому району управления Росреестра по Ростовской области |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Азов, улица Мира, 39 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
