Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Арзамасе становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Арзамасе проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Арзамасе
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Арзамас
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Арзамас |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://www.umfc-no.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Арзамас, улица Кирова, 27а |
| Телефонный номер | +7 (831) 422-14-21 +7 (83147) 7-84-49 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| info@mfc-arzamas.ru |
На карте
Межмуниципальный отдел по Арзамасскому и Вадскому районам управления Росреестра по Нижегородской области
Где выдают
| Название | Межмуниципальный отдел по Арзамасскому и Вадскому районам управления Росреестра по Нижегородской области |
| Район | |
 | |
| Адрес | Нижегородская область, Арзамас, улица Калинина, 34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
