Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Армавире затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Армавире проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Армавире
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Армавир
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Армавир |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| mfc@krasnodar.ru mfc.armavir@mail.ru | |
| Телефон | 8 800 30-23-444 +7 (86137) 3-16-67 +7 (86137) 3-18-25 |
| Адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Розы Люксембург, 146 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 2 по Армавирскому, Новокубанскому, Отрадненскому, Успенскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Где получить
| Название организации | Территориальный отдел № 2 по Армавирскому, Новокубанскому, Отрадненскому, Успенскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Краснодарский край, Армавир, улица Кирова, 48 |
