Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Апшеронске (Апшеронский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Апшеронске (Апшеронский район) осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Апшеронске (Апшеронский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Апшеронск
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Апшеронск |
| Район | Апшеронский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, Пролетарская улица, 179 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.apsheronsk@mail.ru | |
| Телефон | 8 800 30-23-444 +7 (86152) 2-52-30 |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
На карте
Территориальный отдел № 3 по Апшеронскому, Белореченскому, Горячеключевскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 3 по Апшеронскому, Белореченскому, Горячеключевскому районам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе | Апшеронский |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Почта | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Краснодарский край, Апшеронский район, Апшеронск, Коммунистическая улица, 23 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
