Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Андреаполе (Андреапольский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Андреаполе (Андреапольский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Андреаполе (Андреапольский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Андреаполь
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Андреаполь |
| Район | Андреапольский |
 | |
| Адрес | Тверская область, Андреапольский район, Андреаполь, улица Авиаторов, 59 |
| Website | http://www.mfc-tver.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 8 (800) 450-00-20 +7 (48267) 3-23-20 |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
| priemnaya_mfc@web.region.tver.ru andreapol@mfc-tver.ru |
Карта
Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Андреапольскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
Где оформить
| Название | Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Андреапольскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
| В каком районе находится | Андреапольский |
 | |
| Адрес организации | Тверская область, Андреапольский район, Андреаполь, улица Авиаторов, 59 |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Тверская область |
| Почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
