Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Анапе становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Анапе осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Анапе
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Анапа
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Анапа |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефонный номер | 8 800 30-23-444 +7 (86133) 9-21-04 +7 (86133) 9-21-25 (руководитель) |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 288а, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Site | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru anapa-mfc@mail.ru |
Карта проезда
Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю
Учреждение
| Название | Анапский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Омелькова, 32 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 1 по городу Анапе и Темрюкскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю
Где выдают
| Название учреждения | Территориальный отдел № 1 по городу Анапе и Темрюкскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю |
| В каком районе | |
| | |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник, среда: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Анапа, улица Шевченко, 288 |
| Электронная почта |
