Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Алдане (Алданский улус район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Алдане (Алданский улус район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Алдане (Алданский улус район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Алдан
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Алдан |
| Район | Алданский улус |
 | |
| Режим работы | вторник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| mfc@mfcsakha.ru | |
| Какой адрес | Республика Саха, Алданский улус, Алдан, Октябрьская улица, 13 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-22-16 +7 (41145) 3-11-93 |
| Сайт организации | http://mfcsakha.ru |
| Регион РФ | Саха (республика) |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 1 по Алданскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха
Где получить
| Название организации | Территориальный отдел № 1 по Алданскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Саха |
| В каком районе находится | Алданский улус |
 | |
| Время работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Саха, Алданский улус, Алдан, улица Дзержинского, 30 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Саха (республика) |
