Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Алатыре становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Алатыре проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Алатыре
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Где оформить
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| Район | |
 | |
| mfc@cap.ru mfc-oper-galatr04@cap.ru | |
| Website | http://alatr.mfc21.ru |
| Адрес | Республика Чувашия, Алатырь, Первомайская улица, 87 |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 18:30 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Чувашия (республика) |
| Телефон | +7 (83531) 2-59-45 |
На карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Алатырь |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://alatrdistr.mfc21.ru |
| Регион РФ | Чувашия (республика) |
| Почта | mfc@cap.ru mfc-oper-alatr01@cap.ru |
| Адрес | Республика Чувашия, Алатырь, улица Горшенина, 7 |
| Номера телефонов | +7 (83531) 2-47-38 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 суббота: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Алатырскому и Порецкому районам управления Росреестра по Чувашской Республике
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Алатырскому и Порецкому районам управления Росреестра по Чувашской Республике |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Чувашия (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Республика Чувашия, Алатырь, улица Горшенина, 30 |
