Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Агидели затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Агидели осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Агидели
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Агидель
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Агидель |
| В каком районе | |
 | |
| Site | https://mfcrb.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (347) 246-55-33 +7 (34731) 2-73-18 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 11:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 12:00 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Агидель, улица Первых Строителей, 7а |
Карта проезда
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
Где получить
| Название организации | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Агидель, улица Первых Строителей, 7 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
