Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Ачинске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Ачинске осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Ачинске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Ачинск
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ачинск |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Ачинск, 7-й микрорайон, 28б |
| Site | http://24mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39151) 5-44-61 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 среда, пятница: с 09:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| info@24mfc.ru |
Карта
Межмуниципальный Ачинский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Учреждение
| Название | Межмуниципальный Ачинский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Красноярский край, Ачинск, 7-й микрорайон, 28б |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Красноярский край |
