Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Абазе становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Абазе проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Абазе
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 4 — Абаза
Куда обращаться
| Название организации | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 4 — Абаза |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Сайт | http://mfc-19.ru |
| Номер телефона | телефон отсутствует |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абаза, улица Кулакова, 3 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| abaza@mfc-19.ru |
