Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Абакане затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Абакане проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Абакане
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Отдел МФЦ “Мои Документы” № 13 — Абакан
Где получить
| Название учреждения | Отдел МФЦ “Мои Документы” № 13 — Абакан |
| В каком районе | |
 | |
| abakan@mfc-19.ru | |
| Website | http://mfc-19.ru |
| Номер телефона | телефон отсутствует |
| Адрес | Республика Хакасия, Абакан, проспект Дружбы Народов, 2а |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Режим работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Управление Росреестра по Республике Хакасия
Куда обратиться
| Название | Управление Росреестра по Республике Хакасия |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абакан, улица Вяткина, 12 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
На карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия
Куда обращаться
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия |
| Район | |
| | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абакан, улица Кирова, 100 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Хакасия (республика) |
