Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража городской в поселке Новоселье Ленинградская область (Ломоносовский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж городской в поселке Новоселье Ленинградская область (Ломоносовский район) проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться городской в поселке Новоселье Ленинградская область (Ломоносовский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Удаленное рабочее место МФЦ — Новоселье
Где выдают
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Новоселье |
| В каком районе | Ломоносовский |
 | |
| Часы работы | вторник-суббота: с 19:00 до 21:00 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Какой адрес | Ленинградская область, Ломоносовский район, городской поселок Новоселье, 2 |
| Телефон | 8 (800) 500-00-47 |
| Site | http://mfc47.ru |
| Электронная почта | info@mfc47.ru |
