Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе совмещение помещений путём ликвидации перегородок. При разработке проекта, главное, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе узаконить перепланировку будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Звенигово (Звениговский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ оформляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
После того, как все документы готовы, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец может обратиться с исковым заявлением в суд в Звенигово (Звениговский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Звенигово
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 23 — Звенигово |
| В каком районе | Звениговский |
 | |
| Почта | mirsud_22@list.ru |
| В каком регионе РФ | Марий Эл (республика) |
| Website | http://1zven.mari.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (83645) 7-08-19 +7 (83645) 7-08-18 (секретарь суда) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 24 — Звенигово
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 24 — Звенигово |
| В каком районе | Звениговский |
| | |
| Электронная почта | mirsud_23@list.ru |
| Сайт учреждения | http://2zven.mari.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Марий Эл (республика) |
| Номер телефона | +7 (83645) 7-08-18 |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 25 — Звенигово
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 25 — Звенигово |
| Район | Звениговский |
| | |
| Сайт организации | http://3zven.mari.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 46 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| mirsud_24@list.ru | |
| Телефон | +7 (83645) 7-16-42 +7 (83645) 7-08-19 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Марий Эл (республика) |
Адрес на карте
Звениговский районный суд
Где выдают
| Название организации | Звениговский районный суд |
| В каком районе | Звениговский |
| | |
| Почта | zvenigocsky.mari@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (83645) 7-11-69 +7 (83645) 7-24-98 (приемная) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Марий Эл (республика) |
| Сайт учреждения | http://zvenigocsky.mari.sudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Марий Эл, Звениговский район, Звенигово, улица Ленина, 54 |
