Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, в том числе объединение помещений путём сноса стен. При разработке проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, собственник должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре или МФЦ в Железногорске-Илимском (Нижнеилимский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает инженер, отмечающий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. По завершении обследования специалист составляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны утвердить проект.
Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы готовы, владелец недвижимости обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, собственник должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд в Железногорске-Илимском (Нижнеилимский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 72 — Железногорск-Илимский
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 72 — Железногорск-Илимский |
| Район | Нижнеилимский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (39566) 3-06-97 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Site | http://72.irk.msudrf.ru |
| su072mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес организации | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 6-й квартал, 11 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 73 — Железногорск-Илимский
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 73 — Железногорск-Илимский |
| В каком районе находится | Нижнеилимский |
| | |
| Почта | su073mirsud38@yandex.ru |
| Site | http://73.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (39566) 3-18-21 |
| Какой адрес | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 6-й квартал, 11 |
| В каком регионе | Иркутская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 74 — Железногорск-Илимский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 74 — Железногорск-Илимский |
| В каком районе находится | Нижнеилимский |
| | |
| Телефон | +7 (39566) 3-03-71 +7 (39566) 3-18-21 (факс) |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 6-й квартал, 11 |
| Website | http://74.irk.msudrf.ru |
| Почта | su074mirsud38@yandex.ru |
На карте
Нижнеилимский районный суд — Железногорск-Илимский
Где получить
| Учреждение | Нижнеилимский районный суд — Железногорск-Илимский |
| В каком районе находится | Нижнеилимский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Иркутская область, Нижнеилимский район, Железногорск-Илимский, 3-й квартал, 15 |
| Телефон | +7 (39566) 3-02-97 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://nizhneilimsky.irk.sudrf.ru |
| Почта | nizhneilimsky.irk@sudrf.ru |
