Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, в том числе совмещение помещений путём ликвидации стен. При разработке проекта, важно, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие стены, иначе узаконить перепланировку не удастся.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре или МФЦ в Видном (Ленинский район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования специалист оформляет новый технический паспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы получены, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, владелец должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать изменения, владелец имеет право пойти с иском в суд в Видном (Ленинский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отрицательного решения, собственник будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 11 — Видное |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15 |
| 011@mirsudmo.ru 011.mo@msudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (495) 541-92-47 +7 (495) 541-94-73 (секретарь суда) |
| Регион | Московская область |
| Website | http://11.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 138 — Видное |
| Район | Ленинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Ленинский район, Видное, улица Лемешко, 15 |
| Регион | Московская область |
| Телефон | +7 (495) 549-71-66 |
| Сайт организации | http://138.mo.msudrf.ru |
| Почта | 138.mo@msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Видное |
| Район | Ленинский |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80 |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт | http://8.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 008.mo@msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (498) 547-37-04 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-03 (секретарь судебного заседания) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Видное |
| В каком районе | Ленинский |
| | |
| Телефон | +7 (498) 547-37-06 (секретарь суда) +7 (498) 547-37-07 |
| Сайт | http://9.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, Школьная улица, 80 |
| Почта | 009.mo@msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Видновский городской суд
Где оформить
| Название организации | Видновский городской суд |
| Район | Ленинский |
| | |
| vidnoe.mo@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник, четверг: с 09:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (495) 541-94-93 (председатель суда) +7 (495) 541-43-10 (гражданские дела) +7 (495) 541-43-44 (уголовные дела) |
| Адрес | Московская область, Ленинский район, Видное, Центральная улица, 2 |
| Регион РФ | Московская область |
| Site | http://vidnoe.mo.sudrf.ru |
