Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая совмещение помещений путём сноса стен. При составлении проекта, главное, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе легализовать такие строительные работы не удастся.
Чтобы все работы проводились согласно требованиям законодательства, следует совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или Многофункциональном центре в Рузе, технический паспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования сотрудник БТИ оформляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
Когда все документы получены, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец может пойти с иском в суд в Рузе. При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 223 — Руза |
| В каком районе | |
 | |
| Site | http://223.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
| Почта | 223.mo@msudrf.ru 223@mirsudmo.ru |
| Телефоны | +7 (49627) 2-32-98 |
| Регион РФ | Московская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 224 — Руза |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | 224.mo@msudrf.ru 224@mirsudmo.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Телефоны | +7 (49627) 2-45-14 (секретарь судебного заседания) +7 (49627) 2-32-98 |
| Website | http://224.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 4 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 328 — Руза |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Руза, площадь Партизан, 12г |
| 328.mo@msudrf.ru | |
| Сайт организации | http://328.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49627) 2-31-01 +7 (49627) 2-31-02 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Рузский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Рузский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://ruza.mo.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Руза, Социалистическая улица, 25 |
| В каком регионе | Московская область |
| Почта | ruza.mo@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49627) 2-46-59 (председатель суда) +7 (49627) 2-38-16 (уголовные дела) +7 (49627) 5-02-58 (гражданские дела) |
