Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе совмещение помещений путём сноса стен. При составлении проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие конструкции, иначе узаконить такие строительные работы не удастся.
Чтобы все работы проводились согласно требованиям законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или Многофункциональном центре в Реутове, технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования специалист оформляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Далее, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы готовы, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в течение месяца составляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, собственник должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с отметками эксперта БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- Заключение Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, владелец имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в Реутове. При положительном решении суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 219 — Реутов
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 219 — Реутов |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 48 |
| 219.mo@msudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://219.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (495) 791-58-15 |
Судебный участок мирового судьи № 220 — Реутов
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 220 — Реутов |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Реутов, Новая улица, 4 |
| Номера телефонов | +7 (495) 528-01-62 |
| Сайт учреждения | http://220.mo.msudrf.ru |
| 220.mo@msudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 221 — Реутов
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 221 — Реутов |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://221.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Реутов, проспект Мира, 17 |
| 221.mo@msudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефоны | +7 (496) 528-05-32 +7 (495) 528-71-28 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 313 — Реутов
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 313 — Реутов |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | +7 (498) 661-93-60 |
| Какой адрес | Московская область, Реутов, Южная улица, 10 |
| Website | http://313.mo.msudrf.ru |
| 313.mo@msudrf.ru 313@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 327 — Реутов
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 327 — Реутов |
| Район | |
| | |
| Site | http://327.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Реутов, улица Некрасова, 16 |
| 327.mo@msudrf.ru | |
| В каком регионе | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (495) 528-26-50 +7 (495) 528-26-60 |
Реутовский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Реутовский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Реутов, Юбилейный проспект, 56 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан суббота, воскресенье: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (495) 791-26-61 |
| Электронная почта | reutov.mo@sudrf.ru |
| Website | http://reutov.mo.sudrf.ru |
Реутовский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Учреждение | Реутовский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| rgvs.mo@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (495) 528-74-21 |
| Site | http://rgvs.mo.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Московская область, Реутов, улица Победы, 28 |
| Регион | Московская область |
