Как узаконить перепланировку нежилого помещения – процедура в Прокопьевске (Центральный район) в 2024 году: если она уже сделана в жилом доме в нежилом здании сроки документы стоимость Суд

Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства объекта недвижимости, включая совмещение помещений путём сноса перегородок. При составлении проектной документации, важно, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе легализовать перепланировку не удастся.

Чтобы все работы проводились согласно требованиям законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.

Процедура согласования перепланировки

Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре или МФЦ в Прокопьевске (Центральный район), технический паспорт на нежилое помещение.

После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования сотрудник БТИ составляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.

Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.

Когда все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, структура местной администрации)

Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.

Перечень документов

Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, владелец должен собрать пакет документов:

заявление установленной формы;
тех. паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
справку из ЕГРН;
проектную документацию в новой конфигурации объекта;
Заключение Роспотребнадзора;
квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы были несанкционированными.

Обращение в суд

Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, собственник имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в Прокопьевске (Центральный район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту первоначальный вид.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск

Куда обращаться

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Прокопьевск
В каком районе	Центральный

Сайт организации	http://1541.kmr.msudrf.ru
Регион	Кемеровская область
Адрес организации	Кемеровская область, Прокопьевск, Горняцкая улица, 3
Email	1541@umsko.ru
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Номера телефонов	+7 (3846) 61-45-34 +7 (3846) 61-43-42 (секретарь суда)

Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск

Организация

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Прокопьевск
В каком районе находится	Центральный

Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Email	1542@umsko.ru
Сайт учреждения	http://1542.kmr.msudrf.ru
Адрес организации	Кемеровская область, Прокопьевск, Горняцкая улица, 3
В каком регионе РФ находится	Кемеровская область
Номер телефона	+7 (3846) 61-46-05 +7 (3846) 61-40-79 (секретарь суда)

Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск

Учреждение

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Прокопьевск
В каком районе находится	Центральный

Регион РФ	Кемеровская область
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Адрес	Кемеровская область, Прокопьевск, Горняцкая улица, 3
Почта	1543@umsko.ru
Website	http://1543.kmr.msudrf.ru
Номера телефонов	+7 (3846) 61-48-00 +7 (3846) 61-41-13 (секретарь суда)