Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая совмещение помещений путём ликвидации стен. При составлении проектной документации, главное, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие стены, иначе легализовать перепланировку будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, собственник должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре или МФЦ в Перми (Дзержинский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает инженер, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. После обследования специалист составляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся обновленные сведения в базу Росреестра, что завершает процесс легализации перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, собственник должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- Заключение Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать изменения, владелец имеет право пойти с иском в суд в Перми (Дзержинский район). При положительном решении суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе находится | Дзержинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Ветлужская улица, 62 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (342) 213-00-51 |
| Электронная почта | 6kirovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт | http://148.perm.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| | |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Ветлужская улица, 62 |
| 6ordzhonikidzevsky@ms.permkray.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (342) 213-00-49 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Сайт учреждения | http://149.perm.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Пермь |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| | |
| 3dzerzhinsky@ms.permkray.ru | |
| Какой адрес | Пермский край, Пермь, улица Василия Каменского, 26 |
| Site | http://3.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (342) 222-11-58 +7 (342) 229-33-66 +7 (342) 229-41-13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Пермь |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (342) 201-17-35 +7 (342) 201-05-72 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://6.perm.msudrf.ru |
| Электронная почта | 6dzerzhinsky@ms.permkray.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Пермь, Хабаровская улица, 64 |
Адрес на карте
Дзержинский районный суд — Пермь
Учреждение
| Название | Дзержинский районный суд — Пермь |
| В каком районе находится | Дзержинский |
| | |
| dzerzhinsky.perm@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (342) 236-84-06 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Плеханова, 40 |
| Сайт организации | http://dzerjin.perm.sudrf.ru |
