Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая объединение помещений путём сноса стен. При разработке проекта, важно, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе узаконить такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре либо МФЦ в Новокузнецке (Новоильинский район), техпаспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ оформляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – список специалистов, которые должны утвердить проект.
Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы готовы, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, структура местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в течение месяца оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, владелец имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в Новокузнецке (Новоильинский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, собственник будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе | Новоильинский |
 | |
| Почта | 1231@umsko.ru |
| Site | http://1231.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 81 |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-01-10 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Новоильинский |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Сайт организации | http://1232.kmr.msudrf.ru |
| 1232@umsko.ru | |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-00-12 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
| | |
| Регион | Кемеровская область |
| 1233@umsko.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 62-54-21 |
| Сайт организации | http://1233.kmr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
Карта
Новоильинский районный суд — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название | Новоильинский районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Новоильинский |
| | |
| novoilinsky.kmr@sudrf.ru | |
| Site | http://novoilinsky.kmr.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-96-44 (приемная) +7 (3843) 61-40-79 +7 (3843) 61-71-02 (председатель суда) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Архитекторов, 28 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
