Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, включая совмещение помещений путём ликвидации перегородок. При разработке проектной документации, главное, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие конструкции, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, следует совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до исходного состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, собственник должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре или Многофункциональном центре в Никольске (Никольский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект выезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. После обследования специалист оформляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается представитель Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
Когда все документы получены, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в базу Росреестра, что завершает процесс легализации перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить изменения, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд в Никольске (Никольский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 52 — Никольск |
| В каком районе находится | Никольский |
 | |
| 52@dms.vologda.ru | |
| Телефонный номер | +7 (81754) 2-14-26 (секретарь суда) +7 (81754) 2-15-04 |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Никольский район, Никольск, улица Кузнецова, 9 |
| Site | http://52.vld.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| В каком регионе | Вологодская область |
Адрес на карте
Никольский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Никольский районный суд |
| В каком районе | Никольский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (84165) 4-12-70 |
| Site | http://nikolsky.pnz.sudrf.ru |
| Регион РФ | Пензенская область |
| nikolsky.pnz@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Никольский район, Никольск, Московская улица, 11а |
На карте
Никольский районный суд
Учреждение
| Название организации | Никольский районный суд |
| В каком районе находится | Никольский |
| | |
| Сайт организации | http://nikolsky.vld.sudrf.ru |
| Электронная почта | nikolsky.vld@sudrf.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Никольский район, Никольск, Советская улица, 93 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (81754) 2-21-18 +7 (81754) 2-20-46 (приемная) |
| Регион | Вологодская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Никольск |
| Район | Никольский |
| | |
| nikolsky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ | Пензенская область |
| Адрес | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
| Сайт организации | http://nikolsky1.pnz.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (84165) 4-19-61 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Никольск |
| В каком районе | Никольский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (84165) 4-20-82 |
| Сайт учреждения | http://nikolsky2.pnz.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Пензенская область |
| nikolsky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru | |
| Адрес | Пензенская область, Никольский район, Никольск, улица Чайковского, 1 |
