Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе совмещение помещений путём ликвидации перегородок. При составлении проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы не удастся.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до исходного состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Подать в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре либо МФЦ в Москве (Текстильщики район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает инженер, отмечающий изменения, которые были произведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования специалист составляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – список специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
Когда все документы получены, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
При положительном решении в течение месяца оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
- справку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если ремонтные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец может обратиться с исковым заявлением в суд в Москве (Текстильщики район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 249 — Текстильщики
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 249 — Текстильщики |
| В каком районе находится | Текстильщики |
 | |
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud249@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Кубанская улица, 23 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 350-07-00 (справки) +7 (495) 350-34-30 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 250 — Текстильщики
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 250 — Текстильщики |
| В каком районе | Текстильщики |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 350-17-43 (справки) +7 (495) 350-11-01 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, Кубанская улица, 23 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Почта | mirsud250@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 251 — Текстильщики
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 251 — Текстильщики |
| Район | Текстильщики |
| | |
| mirsud251@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (499) 784-94-41 (справки) +7 (499) 784-94-41 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
