Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства объекта недвижимости, в том числе объединение помещений путём ликвидации стен. При составлении проектной документации, важно, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие конструкции, иначе легализовать перепланировку будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, следует совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, собственник должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или Многофункциональном центре в Москве (Строгино район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. После обследования сотрудник БТИ оформляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка будет отмечена красным. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы готовы, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
При положительном решении в течение месяца оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- справку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить изменения, собственник имеет право пойти с иском в суд в Москве (Строгино район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 146 — Строгино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 146 — Строгино |
| В каком районе находится | Строгино |
 | |
| mirsud146@ums-mos.ru | |
| Номера телефонов | +7 (495) 942-61-64 (факс) +7 (495) 942-63-21 (справки) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес | Москва, Карамышевская набережная, 20, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 147 — Строгино
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 147 — Строгино |
| В каком районе | Строгино |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| mirsud147@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 942-61-63 (факс) +7 (495) 942-62-97 (справки) |
| Адрес организации | Москва, Карамышевская набережная, 20, корпус 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 148 — Строгино
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 148 — Строгино |
| В каком районе находится | Строгино |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (495) 942-82-06 (факс) +7 (495) 942-77-95 (справки) |
| Почта | mirsud148@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Неманский проезд, 7, корпус 2 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 149 — Строгино
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 149 — Строгино |
| Район | Строгино |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 750-89-58 (факс) +7 (495) 942-90-15 (справки) |
| Регион | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud149@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Строгинский бульвар, 15 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 426 — Строгино
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 426 — Строгино |
| Район | Строгино |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 750-16-74 (справки) +7 (495) 750-11-07 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, улица Твардовского, 4, корпус 4 |
| Регион | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| mirsud426@ums-mos.ru |
