Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства объекта недвижимости, включая совмещение помещений путём ликвидации стен. При составлении проектной документации, главное, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе узаконить перепланировку будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, владелец должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Москве (Орехово-Борисово Южное район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает инженер, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ оформляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
Когда все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, владелец должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- справку из ЕГРН;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец имеет право пойти с иском в суд в Москве (Орехово-Борисово Южное район). При положительном решении суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 114 — Орехово-Борисово Южное
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 114 — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе | Орехово-Борисово Южное |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 391-50-46 (факс) +7 (495) 343-23-25 (справки) |
| mirsud114@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 44 — Орехово-Борисово Южное
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 44 — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе | Орехово-Борисово Южное |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 343-46-11 +7 (495) 343-28-31 (справки) |
| Адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| mirsud44@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 45 — Орехово-Борисово Южное
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 45 — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Южное |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 343-23-24 (факс) +7 (495) 391-61-37 (справки) |
| Электронная почта | mirsud45@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 46 — Орехово-Борисово Южное
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 46 — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе | Орехово-Борисово Южное |
| | |
| Телефон | +7 (495) 391-83-29 (факс) +7 (495) 343-23-31 (справки) |
| Почта | mirsud46@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 47 — Орехово-Борисово Южное
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 47 — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе находится | Орехово-Борисово Южное |
| | |
| Регион | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Номера телефонов | +7 (495) 392-00-61 +7 (495) 392-24-80 (справки) |
| Электронная почта | mirsud47@ums-mos.ru |
