Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по изменению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, включая объединение помещений путём сноса стен. При разработке проектной документации, главное, чтобы в процессе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе легализовать перепланировку не удастся.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до исходного состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, собственник должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре либо Многофункциональном центре в Москве (Нагатинский Затон район), технический паспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает инженер, отмечающий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. После обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
Когда все документы получены, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, структура местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
- справку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, собственник имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в Москве (Нагатинский Затон район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 240 — Нагатинский Затон
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 240 — Нагатинский Затон |
| В каком районе находится | Нагатинский Затон |
 | |
| mirsud240@ums-mos.ru | |
| Телефонный номер | +7 (495) 675-24-94 (справки) +7 (499) 764-19-32 |
| Регион | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 241 — Нагатинский Затон
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 241 — Нагатинский Затон |
| В каком районе находится | Нагатинский Затон |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 675-23-64 (справки) +7 (495) 675-25-57 (факс) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| mirsud241@ums-mos.ru | |
| Регион РФ | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 242 — Нагатинский Затон
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 242 — Нагатинский Затон |
| В каком районе | Нагатинский Затон |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 675-30-23 (справки) +7 (495) 675-30-19 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| mirsud242@ums-mos.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 243 — Нагатинский Затон
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 243 — Нагатинский Затон |
| В каком районе | Нагатинский Затон |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud243@ums-mos.ru | |
| Номер телефона | +7 (495) 675-29-45 (справки) +7 (495) 675-43-53 (факс) |
