Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая объединение помещений путём сноса перегородок. При разработке проектной документации, главное, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, следует совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре либо МФЦ в Москве (Гагаринский район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект выезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования специалист оформляет новый технический паспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
Когда все документы готовы, владелец недвижимости обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
При положительном решении в течение месяца составляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, собственник должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить изменения, собственник может пойти с иском в суд в Москве (Гагаринский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 216 — Гагаринский
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 216 — Гагаринский |
| В каком районе находится | Гагаринский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud216@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 124-32-74 (справки) +7 (499) 124-08-32 (факс) |
| Какой адрес | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 217 — Гагаринский
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 217 — Гагаринский |
| Район | Гагаринский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (499) 124-15-95 (справки) +7 (499) 124-31-74 (факс) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud217@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 218 — Гагаринский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 218 — Гагаринский |
| В каком районе находится | Гагаринский |
| | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud218@ums-mos.ru | |
| Номера телефонов | +7 (499) 124-36-61 (справки) +7 (499) 724-25-35 |
| Адрес организации | Москва, Большая Черемушкинская улица, 36, корпус 3 |
