Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, в том числе совмещение помещений путём ликвидации стен. При разработке проекта, главное, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе легализовать перепланировку не удастся.
Чтобы все работы проводились в соответствии с нормами законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до исходного состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, собственник должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре или МФЦ в Москве (Бескудниковский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы готовы, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в течение месяца составляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в ЕГРН, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд в Москве (Бескудниковский район). При положительном решении суда, необходимо получить постановление, на основе которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Тимирязевский районный суд — Бескудниковский
Где получить
| Название | Тимирязевский районный суд — Бескудниковский |
| В каком районе | Бескудниковский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Регион | Москва |
| Site | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес | Москва, Дмитровское шоссе, 65 |
| Телефоны | +7 (499) 745-44-28 (приемная) +7 (495) 482-25-79 (гражданские дела) +7 (495) 482-22-63 (административные дела) +7 (495) 482-21-45 (уголовные дела) +7 (495) 482-20-27 (председатель суда) |
| timiryazevsky.msk@sudrf.ru info@28.msksud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 342 — Бескудниковский
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 342 — Бескудниковский |
| Район | Бескудниковский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 484-86-28 (справки) +7 (495) 484-86-14 (факс) |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Электронная почта | mirsud342@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 343 — Бескудниковский
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 343 — Бескудниковский |
| В каком районе | Бескудниковский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Лобненская улица, 9а |
| mirsud343@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 484-79-08 (справки) +7 (495) 484-87-98 (факс) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 344 — Бескудниковский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 344 — Бескудниковский |
| Район | Бескудниковский |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 485-45-77 (справки) +7 (495) 484-90-67 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud344@ums-mos.ru |
