Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, включая объединение помещений путём сноса перегородок. При составлении проекта, важно, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие стены, иначе легализовать перепланировку будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, владелец должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре или МФЦ в Малоархангельске (Малоархангельский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект выезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования сотрудник БТИ составляет новый технический паспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Заказчику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
После того, как все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
При положительном решении в течение месяца составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся обновленные сведения в базу Росреестра, что завершает процесс легализации перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, владелец должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд в Малоархангельске (Малоархангельский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в Росреестр. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи — Малоархангельск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Малоархангельск |
| В каком районе находится | Малоархангельский |
 | |
| Телефоны | +7 (48679) 2-34-03 |
| Почта | ma_mirsud@adm.orel.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Орловская область |
| Site | http://maloarh.orl.msudrf.ru |
| Адрес | Орловская область, Малоархангельский район, Малоархангельск, улица Калинина, 3 |
Карта
Малоархангельский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Малоархангельский районный суд |
| Район | Малоархангельский |
| | |
| Почта | maloarhangelsky.orl@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (48679) 2-41-83 |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Адрес | Орловская область, Малоархангельский район, Малоархангельск, улица Карла Маркса, 73 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://maloarhangelsky.orl.sudrf.ru |
