Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе объединение помещений путём ликвидации перегородок. При разработке проекта, главное, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие стены, иначе узаконить перепланировку будет невозможно.
Чтобы все работы проводились согласно требованиям законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, владелец должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре или МФЦ в Куровском, технический паспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает инженер, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования специалист составляет новый техпаспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы готовы, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в течение месяца оформляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в ЕГРН, что завершает процесс легализации перепланировки.
Перечень документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками эксперта БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если ремонтные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, владелец может обратиться с исковым заявлением в суд в Куровском. При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут внесены изменения в ЕГРН. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 172 — Куровское |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Website | http://172.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| 172.mo@msudrf.ru 172@mirsudmo.ru | |
| Телефоны | +7 (496) 411-69-62 +7 (496) 411-49-98 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 173 — Куровское |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (496) 411-80-18 +7 (496) 411-02-25 |
| Сайт | http://173.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Куровское, Советская улица, 105 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 173.mo@msudrf.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
