Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по изменению общей площади, конфигурации внутреннего пространства объекта недвижимости, в том числе совмещение помещений путём ликвидации стен. При составлении проектной документации, важно, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы не удастся.
Чтобы все работы проводились согласно требованиям законодательства, необходимо совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в дальнейшем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до исходного состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Подать в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить в Росреестре или Многофункциональном центре в Красном Сулине (Красносулинский район), техпаспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект выезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. По завершении обследования специалист оформляет новый технический паспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – список специалистов, которые должны согласовать проект.
Далее, вызывается представитель Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого объекта, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец может обратиться с исковым заявлением в суд в Красном Сулине (Красносулинский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить постановление, на основании которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту первоначальный вид.
Красносулинский районный суд — Красный Сулин
Куда обратиться
| Название | Красносулинский районный суд — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Номер телефона | +7 (86367) 5-34-35 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| krasnosulinsky.ros@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://krasnosulinsky.ros.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Красный Сулин |
| В каком районе находится | Красносулинский |
| | |
| Сайт | http://krsn1.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (86367) 5-21-05 |
| Почта | krsn1@msudro.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Красный Сулин |
| В каком районе | Красносулинский |
| | |
| Website | http://krsn2.ros.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (86367) 5-30-62 +7 (86367) 5-49-35 |
| Какой адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| krsn2@msudro.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Красный Сулин |
| В каком районе | Красносулинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| krsn3@msudro.ru | |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Номера телефонов | +7 (86367) 5-33-98 |
| Сайт | http://krsn3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Красный Сулин |
| Район | Красносулинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (86367) 5-23-28 +7 (86367) 5-39-95 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ростовская область, Красносулинский район, Красный Сулин, улица Ленина, 14 |
| Сайт учреждения | http://krsn4.ros.msudrf.ru |
| Почта | krsn4@msudro.ru |
