Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по изменению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, включая объединение помещений путём сноса стен. При составлении проектной документации, главное, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения помещения, владелец должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Краснокамске (Краснокамский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования специалист оформляет новый технический паспорт со специальным штампом, где перепланировка выделяется красным. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы готовы, собственник обращается в Жилинспекцию (это может быть отдел архитектуры, структура местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в течение месяца оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, владелец должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками сотрудника БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец может обратиться с исковым заявлением в суд в Краснокамске (Краснокамский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Краснокамск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Краснокамск |
| В каком районе находится | Краснокамский |
 | |
| Адрес | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| 4krasnokamsky@ms.permkray.ru | |
| Номер телефона | +7 (34273) 7-37-60 +7 (34273) 7-37-61 (секретарь суда) |
| Сайт | http://139.perm.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Краснокамск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Краснокамск |
| Район | Краснокамский |
| | |
| Сайт учреждения | http://62.perm.msudrf.ru |
| Электронная почта | 1krasnokamsky@ms.permkray.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (34273) 4-43-00 +7 (34273) 7-37-61 (секретарь судебного заседания) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Краснокамск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Краснокамск |
| В каком районе находится | Краснокамский |
| | |
| 2krasnokamsky@ms.permkray.ru | |
| Сайт | http://63.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (34273) 4-55-59 +7 (34273) 7-37-61 (приемная) |
| Какой адрес | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
| Регион РФ | Пермский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Краснокамск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Краснокамск |
| Район | Краснокамский |
| | |
| Адрес организации | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, проспект Мира, 14 |
| Сайт | http://64.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Телефон | +7 (34273) 7-34-84 +7 (34273) 7-37-61 (приемная) |
| Почта | sector1krasn@ms.permkray.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Краснокамский городской суд
Где получить
| Учреждение | Краснокамский городской суд |
| В каком районе | Краснокамский |
| | |
| Электронная почта | krasnokamsky.perm@sudrf.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Краснокамский район, Краснокамск, улица Калинина, 5 |
| Номера телефонов | +7 (34273) 4-35-68 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://krasnokam.perm.sudrf.ru |
