Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства недвижимого объекта, в том числе объединение помещений путём ликвидации стен. При составлении проектной документации, главное, чтобы в процессе ремонта не были снесены несущие стены, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до исходного состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Клине, техпаспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, на объект выезжает специалист службы, фиксирующий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. После обследования сотрудник БТИ составляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии объекта недвижимости, выявленных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – список специалистов, которые должны утвердить проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, составляющий санитарный акт.
После того, как все документы готовы, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
При положительном решении в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить перепланировку, владелец имеет право обратиться с исковым заявлением в суд в Клине. При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основании которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, заявитель будет обязан вернуть помещению первоначальный вид.
Судебный участок мирового судьи № 71 — Клин
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 71 — Клин |
| В каком районе находится | |
 | |
| Телефоны | +7 (49624) 2-91-66 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| 071.mo@msudrf.ru 071@mirsudmo.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 20 |
| В каком регионе | Московская область |
| Site | http://71.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Клин
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 72 — Клин |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | +7 (49624) 2-25-70 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 20 |
| Сайт | http://72.mo.msudrf.ru |
| Почта | 072.mo@msudrf.ru 072@mirsudmo.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Клин
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 73 — Клин |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| 073.mo@msudrf.ru 073@mirsudmo.ru | |
| Телефоны | +7 (49624) 2-36-22 |
| Адрес учреждения | Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 20 |
| Сайт организации | http://73.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Клин
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 74 — Клин |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт организации | http://74.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 20 |
| Электронная почта | 074.mo@msudrf.ru 074@mirsudmo.ru |
| Номера телефонов | +7 (49624) 2-72-01 +7 (49624) 2-35-12 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 75 — Клин
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 75 — Клин |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (49624) 2-43-23 +7 (49624) 2-33-76 |
| В каком регионе | Московская область |
| 075.mo@msudrf.ru 075@mirsudmo.ru | |
| Сайт организации | http://75.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 20 |
Клинский городской суд
Организация
| Название | Клинский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Клин, улица Ленина, 17 |
| klinskiy_sud@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (49624) 2-69-49 (уголовные дела) +7 (49624) 5-82-35 (гражданские дела) +7 (49624) 2-47-91 (приемная) |
| Сайт организации | http://klin.mo.sudrf.ru |
