Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это строительные действия по изменению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, в том числе совмещение помещений путём ликвидации стен. При разработке проектной документации, важно, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие конструкции, иначе легализовать такие строительные работы будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, следует осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит обязанность в восстановлении некоторых элементов до исходного состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы получить разрешение на конструктивные изменения объекта, собственник должен: Направить в БТИ заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре либо Многофункциональном центре в Калининграде (Ленинградский район), техпаспорт на нежилое помещение.
После регистрации заявления в БТИ, на объект приезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были произведены относительно старого техпаспорта. После обследования специалист оформляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным цветом. Заказчику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается представитель Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы готовы, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть архитектурный отдел, структура местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок составляется новый кадастровый паспорт, на основании которого вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Перечень документов
Чтобы узаконить перепланировку нежилого объекта, владелец должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- справку из Росреестра;
- проект, эскиз, определяющий новые контуры помещения;
- акт Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если ремонтные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать изменения, владелец имеет право пойти с иском в суд в Калининграде (Ленинградский район). При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут внесены изменения в Росреестр. В случае отрицательного решения, собственник будет обязан вернуть помещению прежний вид.
Балтийский флотский военный суд — Калининград
Организация
| Учреждение | Балтийский флотский военный суд — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Почта | baltovs.kln@sudrf.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Сайт организации | http://baltovs.kln.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, Артиллерийская улица, 21б |
| Номер телефона | +7 (4012) 59-05-00 +7 (4012) 59-05-27 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Ленинградский районный суд — Калининград
Где оформить
| Название | Ленинградский районный суд — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Сайт организации | http://leningradsky.kln.sudrf.ru |
| Mail | leningradsky.kln@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Александра Невского, 29 |
| Номер телефона | +7 (4012) 53-13-75 +7 (4012) 51-27-15 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Mail | lenmsud1@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://lenms1.kln.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4012) 53-45-69 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://lenms2.kln.msudrf.ru |
| Почта | lenms2@mail.ru |
| Телефоны | +7 (4012) 53-45-21 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград |
| В каком районе | Ленинградский |
| |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Site | http://lenms3.kln.msudrf.ru |
| Mail | lenms3@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4012) 53-44-08 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Почта | lenms4@mail.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Сайт | http://lenms4.kln.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (4012) 53-10-05 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Телефон | +7 (4012) 96-42-68 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Электронная почта | lenms5@mail.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Website | http://lenms5.kln.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Регион | Калининградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://lenms6.kln.msudrf.ru |
| Электронная почта | lenms6@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4012) 93-54-06 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Номера телефонов | +7 (4012) 96-42-63 |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Email | lenms7@mail.ru |
| Регион | Калининградская область |
| Site | http://lenms7.kln.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Калининградский областной суд
Куда обратиться
| Название | Калининградский областной суд |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| E-mail | oblsud@kaliningrad-court.ru |
| Телефон | +7 (4012) 59-27-10 +7 (4012) 59-27-12 (гражданские дела) +7 (4012) 59-27-14 (уголовные дела) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Сергеева, 8 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Сайт учреждения | http://oblsud.kln.sudrf.ru |
