Перепланировка – определение, которое прописано в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, формы внутреннего пространства объекта недвижимости, в том числе объединение помещений путём ликвидации перегородок. При составлении проектной документации, важно, чтобы в ходе ремонта не были затронуты несущие конструкции, иначе легализовать перепланировку будет невозможно.
Чтобы ремонт проходил согласно требованиям законодательства, необходимо осуществлять строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до первоначального состояния.
Этапы согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения объекта, собственник должен: Подать в БТИ заявление о самовольном переустройстве. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре либо МФЦ в Химках, технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта приезжает инженер, фиксирующий изменения, которые были проведены относительно имеющейся информации в архиве. После обследования специалист составляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка будет отмечена красным цветом. Собственнику вручается заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их устранить, если их нет – перечень специалистов, которые должны утвердить проект.
Далее, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
Когда все документы готовы, собственник обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
При положительном решении в течение месяца составляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся изменения в базу Росреестра, что завершает процесс легализации перепланировки.
Перечень документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, владелец должен собрать пакет документов:
- заявление установленной формы;
- технический паспорт с соответствующими пометками эксперта БТИ;
- выписку из Росреестра;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- акт Роспотребнадзора;
- оплаченную квитанцию штрафа, если строительные работы были несанкционированными.
Обращение в суд
Если комиссия БТИ отказывается узаконить изменения, владелец имеет право пойти с иском в суд в Химках. При положительном вердикте суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут занесены изменения в Росреестр. В случае отказа по иску, собственник будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 257 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| Mail | 257.mo@msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, Зеленая улица, 13 |
| Сайт учреждения | http://257.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (495) 570-68-57 |
Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 258 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://258.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | 258.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 573-77-02 |
Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 259 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Website | http://259.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (495) 573-93-38 |
| Email | 259.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 260 — Химки |
| Район | |
| |
| Почта | 260.mo@msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://260.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (495) 573-92-71 |
Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 261 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | 261.mo@msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 3/8 |
| Телефон | +7 (495) 575-96-37 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://261.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 262 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| Сайт организации | http://262.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 262.mo@msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Химки, Спартаковская улица Академика Анохина, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (495) 572-07-55 +7 (495) 572-10-21 (секретарь суда) |
| Когда работает | нет информации |
Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 263 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| Адрес организации | Московская область, Химки, Спартаковская улица, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 263.mo@msudrf.ru |
| Сайт организации | http://263.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (495) 572-01-95 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 264 — Химки |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (495) 574-04-85 |
| Website | http://264.mo.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | 264.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 331 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://331.mo.msudrf.ru |
| E-mail | 331.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Химки, Горная улица, 26 |
| Номер телефона | +7 (495) 574-73-12 |
Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 332 — Химки |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Московская область, Химки, Ленинградская улица, 33 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Номер телефона | +7 (495) 286-93-59 |
| E-mail | 332.mo@msudrf.ru |
| Сайт организации | http://332.mo.msudrf.ru |
Химкинский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Химкинский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (498) 691-35-16 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Химки, Ленинградская улица, 13б |
| Сайт организации | http://himki.mo.sudrf.ru |
| Mail | himki.mo@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
