Перепланировка – термин, прописанный в Жилищном кодексе РФ. Это работы по увеличению/уменьшению общей площади, конфигурации внутреннего пространства недвижимого объекта, включая объединение помещений путём сноса стен. При разработке проектной документации, важно, чтобы в ходе ремонта не были снесены несущие конструкции, иначе легализовать перепланировку не удастся.
Чтобы ремонт проходил в соответствии с нормами законодательства, следует совершать строительные мероприятия под инженерным надзором. Это в будущем исключит необходимость восстановления некоторых элементов до исходного состояния.
Процедура согласования перепланировки
Чтобы легализовать конструктивные изменения помещения, собственник должен: Направить в Бюро технической инвентаризации заявление о проведенной перепланировке. К документу прилагается справка из ЕГРН, которую нужно заказать в Росреестре или Многофункциональном центре в Фурманове (Фурмановский район), технический паспорт на нежилой объект.
После регистрации заявления в БТИ, по адресу объекта выезжает специалист службы, отмечающий изменения, которые были проведены относительно старого техпаспорта. По завершении обследования сотрудник БТИ оформляет новый техпаспорт с особым штампом, где перепланировка выделяется красным. Собственнику выдаётся заключение о текущем техническом состоянии помещения, обнаруженных нарушениях с предписанием их исправить, если их нет – перечень специалистов, которые должны согласовать проект.
Затем, вызывается сотрудник Роспотребнадзора, задача которого заполнить санитарный акт.
После того, как все документы получены, владелец недвижимости обращается в Жилищную инспекцию (это может быть отдел архитектуры, подразделение местной администрации)
Если прошение собственника удовлетворено, в 30-тидневный срок оформляется новый кадастровый паспорт, затем вносятся обновленные сведения в базу Росреестра, что завершает процесс узаконивания перепланировки.
Список документов
Чтобы официально оформить перепланировку нежилого помещения, собственник должен подготовить:
- заявление установленной формы;
- тех. паспорт с отметками сотрудника БТИ;
- выписку из ЕГРН;
- проектную документацию в новой конфигурации объекта;
- Заключение Роспотребнадзора;
- квитанцию об оплате штрафа, если строительные работы проводились без предварительного получения разрешения.
Обращение в суд
Если представители БТИ не желают согласовывать перепланировку, собственник может обратиться с исковым заявлением в суд в Фурманове (Фурмановский район). При положительном решении суда, необходимо получить исполнительный лист, на основе которого будут занесены изменения в ЕГРН. В случае отказа по иску, заявитель будет обязан вернуть недвижимому объекту прежний вид.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Фурманов
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Фурманов |
| В каком районе находится | Фурмановский |
 | |
| Телефон | +7 (49341) 2-34-69 +7 (49341) 2-08-75 |
| furm1ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт | http://furm1.iwn.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Адрес | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, Пролетарская улица, 2 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Фурманов
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Фурманов |
| В каком районе | Фурмановский |
| | |
| furm2ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Номер телефона | +7 (49341) 2-63-11 +7 (49341) 2-08-75 |
| Site | http://furm2.iwn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Адрес организации | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, Пролетарская улица, 2 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Фурманов
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Фурманов |
| В каком районе находится | Фурмановский |
| | |
| Телефон | +7 (49341) 2-69-52 +7 (49341) 2-08-75 |
| Сайт учреждения | http://furm3.iwn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, Пролетарская улица, 2 |
| furm3ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| В каком регионе | Ивановская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Фурманов
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Фурманов |
| Район | Фурмановский |
| | |
| Website | http://furm4.iwn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| furm4ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Телефоны | +7 (49341) 2-08-57 |
| Адрес | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, Пролетарская улица, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
Карта и адрес
Фурмановский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Фурмановский городской суд |
| В каком районе находится | Фурмановский |
| | |
| Website | http://furmanovsky.iwn.sudrf.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Почта | furmanov@usd37.icomtex.ru |
| Адрес организации | Ивановская область, Фурмановский район, Фурманов, улица Хлебникова, 6 |
| Номер телефона | +7 (49341) 2-12-18 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
