Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется составить заявление, где должны быть указаны веские причины из определенного законом перечня :
- Консервация земельного участка.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного предприятия, при условии, что стоимость по кадастру участка не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли для строительства путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов установлен в статье 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в местную администрацию, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Представленные документы изучаются представителями муниципалитета в Сельце в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае гражданину направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия данного решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Сельце, гражданин должен приложить пакет документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта заявителя;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где указываются причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 65 — Сельцо
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 65 — Сельцо |
| В каком районе находится | |
 | |
| Site | http://65.brj.msudrf.ru |
| Адрес организации | Брянская область, Сельцо, улица Кирова, 59 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Почта | msu65bryansk@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4832) 97-34-93 |
Карта
Сельцовский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Сельцовский городской суд |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Брянская область, Сельцо, улица Лягина, 1 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| Сайт организации | http://selcovsky.brj.sudrf.ru |
| Почта | selcovsky.brj@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (4832) 97-39-46 +7 (4832) 97-54-18 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
