Правовое регулирование порядка изменения категории использования земельного участка устанавливается Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется составить заявление, где должны быть указаны серьезные причины из определенного законом списка :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли в связи со строительством путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Порядок действий по оформлению документов установлен в ст. 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где находится земельный участок. Подать заявление должен собственник либо другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Представленные документы изучаются представителями муниципалитета в Ростове-на-Дону (Ленинский район) в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения оформляется акт о смене категории земельного участка, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В ином случае гражданину направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Ростове-на-Дону (Ленинский район), гражданин должен предоставить комплект документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта заявителя;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- в случае необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Телефон | +7 (863) 267-68-32 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | len1-1@msudro.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| Site | http://len1-1.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Ленинский |
| | |
| len1-2@msudro.ru | |
| Регион | Ростовская область |
| Website | http://len1-2.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (863) 267-19-58 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Сайт организации | http://len2-1.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| Почта | len2-1@msudro.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 269-51-17 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Номер телефона | +7 (863) 269-51-16 |
| Website | http://len2-2.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта | len2-2@msudro.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ленинский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| len3@msudro.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| Телефон | +7 (863) 267-91-40 |
| Сайт учреждения | http://len3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| Район | Ленинский |
| | |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (863) 269-51-13 |
| Сайт организации | http://len4.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Почта | len4@msudro.ru |
Ленинский районный суд — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название | Ленинский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 9 |
| Электронная почта | leninsky.ros@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 267-91-00 +7 (863) 267-87-93 (факс) |
| Сайт | http://leninsky.ros.sudrf.ru |
