Правовое регулирование порядка изменения категории использования участка земли определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется составить заявление, где должны быть прописаны серьезные причины из установленного перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднюю величину по региону.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель в связи со строительством путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов описан в статье 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где расположен участок земли. Подать заявление должен собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- разъяснение о необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Представленные документы изучаются представителями муниципалитета в Орске в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия данного решения.
Список документов
Чтобы ходатайство было зарегистрировано в администрации в Орске, гражданин должен предоставить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Предоставлен не полный пакет документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с бумагой, где указываются причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Орск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Оренбургская область, Орск, Московская улица, 3а |
| Регион | Оренбургская область |
| orskok5-ssz@kodms.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (3537) 22-35-94 |
| Сайт организации | https://orskok5.kodms.ru |
